5 Tahap Menghitung Rencana Anggaran Biaya Atau RAB Bangunan Rumah
5 Tahap Menghitung Rencana Anggaran Biaya Atau RAB Bangunan Rumah
Untuk mewujudkan hasil pembangunan berupa sebuah rumah, diperlukan perhitungan Rencana Anggaran Biaya atau RAB. Rencana Anggaran Biaya tersebut dibuat dengan fungsi antara lain sebagai pedoman budget sehingga pembangunan tidak berhenti di tengah jalan, sebagai dasar perhitungan cash flow, sebagai dasar untuk mencari bobot dalam membuat jadwal waktu pekerjaan, serta sebagai acuan untuk mendapatkan bobot kemajuan prestasi pekerjaan yang dapat digunakan sebagai dasar pembayaran angsuran atau Termin.
Cara penyajian Perhitungan Rencana Anggaran Biaya dibuat dalam bentuk tabel yang terdiri tiga lajur kolom yaitu kolom uraian pekerjaan, kolom perhitungan, volume, dan kolom harga satuan pekerjaan. Hasil perhitungan RAB didapat dari penjumlahan hasil perkalian volume dengan harga satuan pekerjaan. Namun setiap sebelum perhitungan RAB dibuat, diperlukan perhitungan volume pekerjaan dan analisis harga satuan pekerjaan.
Baca Juga : Contoh RAB untuk Pelaksanaan Bangunan Rumah
5 Tahap Menghitung Rencana Anggaran Biaya Atau RAB Bangunan :
1. Menghitung Volume Pekerjaan
Dari masing-masing jenis pekerjaan, Cara Menghitung Volume berbeda tergantung bentuknya. Memang rumus dasar yang digunakan tetap sama, yaitu rumus matematika, seperti luas, keliling dan volume. Untuk volume satuan dihitung dengan buah atau unit terdiri dari rangkaian material yang sudah menjadi satu kesatuan.
- Pekerjaan persiapan
- Pekerjaan pengukuran dan pemasangan bowplang
- Pekerjaan tanah pondasi
- Pekerjaan pondasi batu belah
- Pekerjaan beton bertulang
- Pekerjaan Pasangan dinding dan plesteran
- Pekerjaan plesteran dan acian
- Pekerjaan lantai keramik
- Pekerjaan dinding keramik
- Pekerjaan plafon
- Pekerjaan kusen pintu dan jendela
- Pekerjaan pelengkapan pintu dan jendela
- Pekerjaan atap
- Pekerjaan sanitai
- Pekerjaan instalasi air
- Pekerjaan instalasi listrik
- Pekerjaan pengecetan atau finishing
- Pekerjaan penyusunan daftar volume pekerjaan
2. Menghitung Analisis Biaya Satuan Pekerjaan
Dalam setiap pekerjaan pembangunan rumah memerlukan Analisis Satuan Pekerjaan. Analisis ini dilakukan untuk menghitung jumlah biaya dari masing-masing pekerjaan secara terperinci. Jenis pekerjaan yang dianalisis sama dengan jenis pekerjaan., biaya satuan ini berguna dalam pengisian atau penyusunan RAB atau Rencana Anggaran Biaya.
- Membuat daftar harga satuan bahan bangunan
- Menyusun daftar harga upah pekerja
- Membuat daftar harga satuan pekerjaan
3. Menyusun Rencana Anggaran Biaya Atau RAB
Setelah semua daftar analisis volume pekerjaan dan harga satuan pekerjaan sudah tersusun, selanjutnya dapat dihitung rencana anggaran biaya atau RAB.
Baca Juga : Gambar Kerja Detail Pembesian Tangga File Dwg
4. Menghitung Jumlah Material Dan Pekerja
Di dalam perencanaan mungkin sudah cukup bila sudah diketahui jumlah kebutuhan biaya yang perlu disiapkan dalam Pembangunan Rumah. Namun di dalam pelaksanaan pembangunannya masih diperlukan beberapa hal lagi diantaranya banyaknya material yang harus dibelanjakan seperti pasir, semen dan bata serta banyaknya tukang batu. tukang kayu, tukang listrik dan pembantu tukang yang dibutuhkan.
5. Menghitung Kebutuhan Waktu Pelaksanaan
Waktu sangatlah penting dalam setiap pelaksanaan proyek pembangunan rumah. Dengan diketahuinya kebutuhan waktu pelaksanaan maka dapat ditentukan waktu berakhirnya suatu pekerjaan proyek, bahkan juga dapat diketahui efisiensi biaya untuk suatu pekerjaan. Bila jumlah waktunya belum dapat ditentukan maka manajemen waktu tidak dapat dilakukan dengan baik sehingga dapat terjadi pemborosan biaya.